São Paulo - Para quem não sabe, e de forma bem simplista, commodity (ou commodities, no plural - mercadorias, em inglês) é um termo que identifica bens em estado bruto, ou com grau mínimo de industrialização. As commodities são importantes na economia porque têm cotação (preço) e negociação global. Há, por exemplo, as commodities agropecuárias (trigo, algodão, café, soja, boi gordo); as minerais (minério de ferro, alumínio, níquel); e as ambientais (crédito de carbono).
As commodities são negociadas nas Bolsas de Mercadorias e movimentam, diariamente, bilhões de dólares. Quando, internacionalmente, há maior demanda por trigo, por exemplo, as empresas produtoras lucram, e, de certa forma, quem ajuda a pagar o lucro é o nosso aluguel, no caso de o reajuste do mesmo estar atrelado ao Índice Geral de Preço de Mercado (IGP-M).
Todo mês, você recebe informação sobre as oscilações do IGP-M, o índice utilizado para corrigir a maioria dos contratos de aluguel, em nosso País. Ainda utilizando um resumo simplista, isoladamente o IGP-M não existe. Para chegar até ele, a Fundação Getúlio Vargas (FGV) utiliza os resultados de três outros indexadores: Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA); Índice de Preços ao Consumidor (IPC); e Índice Nacional de Custos da Construção (INCC).
Entre seus componentes, o IPA tem o grupo das matérias-primas brutas, recheadinho de commodities: milho, minério de ferro, algodão, soja. Quando as galinhas que ganham milho da Mariquinha estão com uma fome voraz; ou quando há um generalizado frisson mundial por aço (utilizado em praticamente todas as obras da construção civil e produzido a partir do minério de ferro), pouco vai adiantar você deixar de comer pamonha, ou desistir de comprar aquela mesinha com tampo de aço escovado. A demanda mundial vai inflar o IPA, que vai inflar o IGP-M, que vai inflar o nosso aluguel.
O IPC é composto pelos resultados das variações de preços de produtos agrupados em sete classes, entre elas a da carne bovina. Ainda que magra, a carne bovina que consumimos internamente tem seu preço influenciado pela cotação do boi gordo, aquele lá, da commodity global.
Aí que quando você lê, por exemplo: “a alta do IPC foi puxada pelo aumento da carne bovina”, significa também que houve maior demanda mundial por boi gordo, os produtores exportadores lucraram mais no mês, e o IPC alteado vai cair no IGP-M, que por sua vez despencará no nosso contrato de locação. A cada garfada no contrafilé, que à altura do almoço já terá custado mais caro, “demandaremos” aumento no nosso aluguel.
Finalmente, chegamos ao terceiro componente do IGP-M, que é o INCC. Entre outras influências, o Índice Nacional de Custo da Construção tem impacto do custo da mão de obra. Mão de obra não é commodity, você já está dizendo. Realmente, não é (o peso da commodity minério de ferro já está no índice anterior), mas se o teu cônjuge é pedreiro, ou engenheira, operador de máquinas, vidraceiro ou serve cafezinho numa construtora, o salário que recebe e que, em parte, será utilizado para pagar o aluguel, é o mesmo salário que contribui para aumentar... o aluguel.
Então, quem manda dar milho para galinha, gostar de pamonha, comprar mesa com tampo de aço escovado, atacar de bocada o contrafilé e ter marido ou esposa trabalhando na construção civil? Desse jeito, não vai dar para reclamar do aumento do aluguel, porque os culpados e as vítimas são as mesmas pessoas: nós.
“Índice de preços de imóveis residenciais: cuidado” - De acordo com o Sindicato da Habitação em São Paulo (Secovi/SP), existe a tendência de que outro “vilão” venha nos substituir na “culpa” de causadores do aumento de preço do nosso próprio aluguel, e também nos preços dos imóveis que, um dia, vamos comprar.
Em nota publicada (27, domingo, fevereiro) na mídia, sob título “Índice de preços de imóveis residenciais: Cuidado!”, o Secovi/SP comenta que o governo anunciou a intenção de criar um índice oficial, com vistas a medir a evolução do preço de imóveis no País e detectar risco de “bolhas” no mercado imobiliário, com o que ele, Secovi/SP, “está preocupado”.
De acordo com afirmações, na nota, do presidente do Secovi/SP, João Crestana, a preocupação se deve a que “há o risco de indexação (mais uma “commodity” na cesta que nosso aluguel tem dificuldade em carregar) e é complexo definir um modelo comum, em razão de características regionais e de o estoque de imóveis ser muito diferenciado”.
Já pensou? Mais um índice mirando bem na jugular do nosso aluguel? E distanciando nossa chance de deixar o aluguel para lá, e morar no nosso próprio puxadinho? Que coisa! Nos Estados Unidos e em países europeus, índices para detectar “bolhas” imobiliárias existem à farta. Aqueles não só deixaram de detectar a “bolha”, como, de certa forma, foram responsáveis por traçar o caminho que levou para o brejo as vacas e seus respectivos bezerros, norte-americanos e europeus (será que tem algo a ver com o vírus da vaca louca?).
Na nota, Crestana alerta: “O índice poderá ser mal interpretado e divorciado da realidade. Para servir à formação de conhecimento e não meramente à indexação irracional (cruz, credo!) de contratos de venda e locação, é preciso haver análise e debates profundos com a sociedade”.
A Bolsa de Valores de São Paulo (BM&F-Bovespa), através da Fundação Getúlio Vargas, já criou um indicador – o Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C), e informa que, em breve, lançará o IGMI residencial. As instituições parceiras esclarecem que os índices – criado e a criar, não serão utilizados para indexar preços de imóveis, e sim orientar os grandes conglomerados financeiros (notadamente, fundos de pensão) que pretendem investir no mercado imobiliário.
Sabe o que quer dizer BM&F? Quer dizer: Bolsa de Mercadorias & Futuro. Lá no começo da nossa conversa você leu que commodities são negociadas em bolsas de mercadorias. Leu também que commodity quer dizer mercadoria (algumas daquelas que fazem o nosso aluguel subir). Quanto ao “Futuro” da sigla, oficialmente significa negócios através dos quais o investidor “aposta” que, após certo período, as cotações de alguma (ou algumas) mercadoria alcançará determinado patamar. Extra oficialmente, pode significar certa interferência no futuro do nosso aluguel.
Em tempo: suco de abacaxi é commodity, e de maracujá, também.
Fonte:R7
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